HVB-Tower

München

HVB-Tower, München

HENN

Das Münchener Architekturbüro Henn hat den HVB-Tower saniert – ein denkmalgeschützter Komplex aus Hochhaus, Erschließungsbau und zwei Flachbauten der Münchener Architekten Walther und Bea Betz. Henn ist keines der Büros, das man unmittelbar mit der Aufgabe Bauen im Bestand in Verbindung bringen würde – die Herausforderung haben die Architekten dennoch überzeugend gemeistert.

Das Kernstück der Gebäudegruppe aus dem Jahr 1981 ist das 114 Meter hohe Hochhaus. Der Turm mit der schillernden Fassade und der markanten Grundriss- und Tragstruktur prägt das Stadtbild Münchens. Die einzigartige Wirkung der Fassade liegt in ihrem lebendigen, je nach Wetterlage wechselnden Erscheinungsbild. Die Hülle wirkt insgesamt sehr metallisch, doch in den Gläsern spiegelt sich je nach Tages- und Jahreszeit der Himmel in all seinen Farbfacetten. Die Architekten Betz beschrieben die Gebäudehülle damals als „(…) eine Art Eidechsenhaut, die sich gleichmäßig über das Gebäude zieht (…).“ Die Gebäudestruktur des Hochhauses basiert auf vier Säulen und drei eingehängten Prismen. Die daraus entstandene Grundrisskonfiguration bietet eine hohe Tageslichtqualität am Arbeitsplatz sowie die Möglichkeit unterschiedlicher Büroorganisationsformen.

2006 wurde das Objekt in die Denkmalliste aufgenommen. Den in die Jahre gekommenen Bau galt es organisatorisch, technisch und energetisch zu sanieren. Sicher profitiert das Büro Henn von einem Erfahrungsschatz zur Umsetzung von vorgehängten Fassadenstrukturen, Glas-Metallfassaden sowie Büro- Industrie- und Gewerbebauten. Dieses Know-how muss man aber auf ein Bestandsgebäude erst einmal anwenden können. Bei Sanierungen müssen Architekten ein Gefühl für das Vorhandene und seine Qualitäten entwickeln. Neues sollte nicht kopiert werden, aber den Esprit des Alten haben.

Das Architekturbüro Henn suchte von Beginn an den engen Kontakt zu ihrer Auftraggeberin sowie zu den Architekten Betz und den städtischen Behörden. Die Planungsaufgabe stellte das Projektteam vor mehrere Herausforderungen: Das Denkmalamt verlangte eine millimetergenaue Nachbildung der Fassade; die Familie Betz wollte das äußere Erscheinungsbild und dessen zukunftsweisenden und repräsentativen Charakter gewahrt wissen. Die Bauherrnschaft forderte ein Gebäude das den heutigen Standards an Technik, Sicherheit und Behaglichkeit entspricht, ohne an Nutzfläche einzubüßen. Die Neugestaltung der Bürolandschaft erfolgte auf Wunsch der Bank gemäß dem Konzept des „Smart Working“, das weg vom klassischen Arbeitsbereich hin zu offenen und flexibel nutzbaren Arbeitszonen führt. Und zu guter Letzt wünschte die Auftraggeberin ein Nachhaltigkeitskonzept für die Sanierungsmaßnahme wie auch für den späteren Unterhalt des Gebäudes. Alle Maßnahmen hatten das Ziel, die Energieeinsparverordnung deutlich zu unterschreiten, heißt es aus dem Büro Henn.

So wurde der Tower auf die Tragstruktur zurückgeführt und neu ausgebaut: Die Gebäudetechnik erfuhr eine grundlegende Modernisierung, die Planung des Innenausbaus orientierte sich an brandschutztechnischen Vorgaben und dem neuen Bürokonzept. Die Fassade wurde technisch saniert und unter Berücksichtigung unterschiedlicher technischer, bauphysikalischer und planungsrechtlicher Anforderungen ihrer früheren Gestalt entsprechend wiederhergestellt. Kurzum: Der technische Hintergrund des Gebäudes ist immens, tritt aber – dies die große planerische Leistung – nicht in den Vordergrund. Rein optisch dominieren das Gebäude nach wie vor die Struktur und das Äußere.

Ein Beispiel: Ein zweischaliger Fassadenaufbau ersetzt die vormals einschalige Vorhangfassade, aus einer 2-fach-Verglasung wurde eine 5-fach-Verglasung. Die neue Hülle folgt dem Prinzip des Kastenfensters. Der Vorteil dieser Konstruktion besteht darin, dass die Anforderungen an die Fassade – technische wie auch gestalterische – auf zwei unterschiedliche Schichten oder Schalen verteilt werden konnten. Der Klimaabschluss bildet die innere Schale. Die äußere Schale ist der alten Fassade nachempfunden und bildet diese millimeter-getreu ab. Sie dient bei Wind und Wetter als Prallscheibe und Schutz für dahinterliegende Bauteile. In den Zwischenraum der äußeren Verbundglasscheibe ist eine Sonnenschutzbeschichtung eingelassen, durch die der Spiegeleffekt der alten Gläser nahezu exakt nachempfunden werden konnte. Die Beschichtung wie viele weitere Details und Materialien wurden im Planungsprozess vielfach bemustert und bezüglich Einsatz und Wirkung kritisch auf „(…) die Vergleichbarkeit mit der ursprünglichen Entwurfsidee (…)“ geprüft, erklärt Henn.

Für den Innenraum ein Gewinn ist das reduzierte, aber signifikante Farb- und Gestaltungskonzept der Architekten. Es besteht vorwiegend aus den Farben Schwarz, Weiß und aus immer wieder kehrenden Flächen und Objekten aus Aluminium und Glas. Die Klarheit des Konzeptes sorgt für einen hellen, angenehmen Raumeindruck und bildet die Basis für die Gebäudesignaletik. Bis hin zur Klinke wurden sämtliche Produkte sorgfältig ausgewählt. Für die verantwortlichen Planer war selbstverständlich, einen Türgriff aus Aluminium zu verwenden. Sie entschieden sich für zwei in ihrer Form einfache und stringente Türdrücker aus den Produktfamilien 1001 und 1093 aus Brakel.

Die HypoVereinsbank erhält ein technisch komplett erneuertes und energetisch saniertes Gebäude, das sich seinen Charme aus früheren Tagen bewahrt hat.

Fotos: © HVB/HENN/HGEsch

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